Pourquoi investir en LMNP d'occasion ?
01.Un patrimoine immobilier de qualité
Résidences avec services pour étudiants ou pour seniors ou encore résidences apparthotels, quel que soit le bien que vous choisirez, elles sont toujours parfaitement situées et correspondent à une forte demande locative pérennisant ainsi votre investissement.
02.Des revenus immédiats
Vous devenez propriétaire d'un produit immobilier en exploitation. Vos revenus locatifs prennent effet dès la signature de l'acte authentique chez le notaire et sont encadrés par un bail commercial de 9 ans. Les augmentations sont calculées sur l'indice de revalorisation des loyers en vigueur (1) .
Ainsi vous pouvez couvrir en grande partie vos mensualités de remboursement de crédit, dans le cas où vous faites votre acquisition avec un prêt bancaire.
03.Des revenus complémentaires peu ou pas imposés
Pendant de nombreuses années, votre bien acquis avec 1 Pierre 2 Coups dans une résidence meublée peut vous rapporter des ressources complémentaires sans pour autant que cet investissement n’entraîne pour vous des impôts supplémentaires à payer. En tant que propriétaire investisseur en LMNP, vous pouvez déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l’exploitation de votre bien. Ces déductions peuvent donc vous permettre de bénéficier de revenus non imposables.
04.Un investissement sans souci de gestion
Tous les biens proposés par 1 Pierre 2 Coups sont gérés par le Groupe Réside Études, leader de la gestion des résidences urbaines avec services.
Pendant toute la durée du bail, les charges courantes d’entretien de votre bien sont à la charge de Réside Études. Toutes les autres charges vous sont précisées dans la simulation faite par votre conseiller.
05.Un complément retraite indispensable
Avec l’investissement en LMNP d’occasion, vous vous constituez un patrimoine privé qui vous assurera un complément de retraite appréciable, grâce aux revenus locatifs immédiats. Il prendra de la valeur avec le temps et se transmettra facilement, puisqu'il n'y a aucun délai de détention minimum obligatoire.
06.Un accompagnement personnalisé
Nous vous accompagnons, pendant toute la durée de vie de votre investissement. Au moment de votre acquisition, un chargé d'affaires en investissement locatif d’occasion vous conseille et vous guide. Une fois votre réservation signée, il vous accompagne dans l'ensemble des démarches administratives et fiscales.
