Le LMNP géré sécurise vos finances

Investir dans l’immobilier locatif à la revente au sein de résidences services gérées, c’est avant tout sécuriser son épargne dans la pierre : une valeur refuge par excellence et un véritable rempart contre l’inflation.

Avec 1Pierre2Coups, la marque du Groupe Réside Études dédiée au marché du LMNP géré à la revente , les investisseurs ont le choix parmi 250 résidences services gérées pour faire fructifier leur épargne et optimiser leur déclaration fiscale de manière légale, intelligente et rentable.

Pourquoi le LMNP géré à la revente est intéressant dès la signature?

Placer son épargne dans un appartement en LMNP géré provenant du marché secondaire, c’est d’abord investir dans une résidence services qui est déjà livrée et en activité.

Vous avez donc à disposition un certain nombre de données qui permettent de retracer l’historique du logement géré afin de vous faire une idée sur la rentabilité de l’investissement LMNP à venir.

Enfin, qui dit investissement immobilier en LMNP géré à la revente, dit revenus locatifs immédiats, contrairement à d’autres placements immobiliers comme le viager qui vous prive de droit d’usage sur le bien jusqu’au décès de l’occupant.

En quoi le LMNP géré est intéressant fiscalement parlant ?

Comme pour la plupart des investissements propres à l’immobilier locatif, le LMNP géré est un investissement qui s’amortit sur le long terme. Pour rappel, l’amortissement est un dispositif comptable qui a pour effet de réduire la base imposable et donc la fiscalité de l’investisseur.

Très avantageux, le LMNP géré avec amortissement permet de déduire à la fois le prix d’achat du bien immobilier en lui-même, et les meubles qui y sont installés. À cela s’ajoute aussi la déduction des charges diverses comme les frais de notaire, la taxe foncière ou les intérêts d’emprunt : la promesse d’échapper à l’impôt lié aux revenus locatifs pendant de nombreuses années, en toute légalité !

Est-ce que le LMNP géré rapporte de l’argent ?

L’investissement sur le marché à la revente est beaucoup plus rentable qu’une assurance-vie par exemple. Un logement en résidence service gérée sous le statut LMNP promet un taux de rendement locatif net à hauteur de 5 % ⁽¹⁾.

Avec une inflation évaluée en moyenne à 6 % en 2023 ⁽²⁾, investir dans l’immobilier locatif avec 1Pierre2Coups permet de figer la valeur de son épargne et de profiter de toute l’attractivité d’un marché d’avenir : celui du LMNP géré à la revente !

Et s’il était temps d’investir son épargne avec 1Pierre2Coups ?

Comptabilisant plus de 250 résidences services gérées, qui proposent des logements répondant aux besoins actuels, 1Pierre2Coups est le partenaire idéal pour investir dans l’immobilier locatif de manière sûre et durable en LMNP géré.

Un projet d’investissement dans l’immobilier locatif en LMNP géré? Remplissez ici notre formulaire de contact pour être mis en relation avec l’un de nos conseillers. Il se fera un plaisir de vous présenter tous les avantages du LMNP géré et nos nombreuses offres!