Anticiper sa retraite avec le LMNP revente, c'est 3 fois oui

Vous voulez investir votre capital intelligemment et de manière rentable? Pour ça, il est judicieux de vous intéresser aux différents statuts fiscaux. Aujourd'hui, nous vous disons tout sur le LMNP géré!

OUI, À LA SÉCURITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT !

Devenir propriétaire d’un bien LMNP en résidences services gérées sur le marché de la revente, c’est aussi, et surtout, investir en toute sécurité. D’abord, parce que la résidence est déjà en activité et ensuite parce qu’elle est gérée par un exploitant de confiance dans le cadre d’un bail commercial, comme le Groupe Réside Études, qui s’occupe de tout: recherche de locataire, état des lieux, en passant par la sécurisation des loyers ou la question des petits travaux de rénovation, toute la gestion est prise en charge.

OUI, À UNE FISCALITÉ ALLÉGÉE !

Le statut LMNP permet de réduire sa base imposable, et donc d’optimiser ses impôts pendant plusieurs années. En effet, en choisissant le régime réel, les loyers perçus peuvent échapper à l’impôt en toute légalité. Après déduction de l’amortissement du prix d’achat de son bien, et des charges comme les intérêts d’emprunt, les frais de notaire ou la taxe foncière, l’investisseur peut optimiser et réduire presque à néant ses impôts, de manière tout à fait transparente.

OUI, À UN MARCHÉ PORTEUR !

À l’heure où les prix de l’immobilier s’envolent, et où la hausse des taux de crédit pourrait se poursuivre dans les prochains mois pour atteindre 4,5 %, voire franchir la barre symbolique des 5 % d’ici à 2024*, investir dans un logement à la revente en LMNP permet de profiter de prix inférieurs en moyenne de 15 % à 20 % à ceux du neuf. Nos offres débutant à partir de 80 000€, vous comprendrez pourquoi 90% de nos investisseurs choisissent de payer comptant leur bien en LMNP géré! Une manière idéale et immédiate de placer son capital, avec à la clé l’opportunité de percevoir vos revenus locatifs dès la signature.

Alors pourquoi pas vous?

Une question sur le LMNP géré à la revente? Un projet? Contactez-nous au 01 53 23 38 83 ou ici

* Article écrit par Quentin Marchal pour Le Point et publié le 08/08/2023.