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Livret A à 1,7 % : et si votre épargne pouvait aussi construire votre patrimoine ?

Maquette de résidence gérée pour un investissement LMNP
Vendredi 21 août 2026

Trouver une alternative au Livret A pour faire fructifier son épargne


Depuis le 1er août 2026, le taux du Livret A est passé à 1,7 %, tandis que le LDDS affiche le même taux. Le LEP, réservé aux personnes qui remplissent les conditions d’éligibilité, reste rémunéré à 2,5 %. Des placements simples, disponibles et exonérés d’impôt, qui conservent toute leur pertinence pour constituer une épargne de précaution.


Mais lorsque l’on dispose d’une épargne dont on n’a pas besoin à court terme, une autre question peut se poser : et si une partie de cette épargne pouvait contribuer à construire un patrimoine ?


LMNP géré en résidence service : investir dans l’immobilier sans contrainte de gestion


Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’investir dans un logement meublé et de percevoir des revenus locatifs.


Avec le LMNP géré en résidence services, vous allez plus loin : vous devenez propriétaire d’un logement situé au sein d’une résidence exploitée par un professionnel, qui en assure la gestion au quotidien. Pas besoin de rechercher vous-même un locataire, d’organiser les entrées et sorties ou de gérer les problématiques liées à l’exploitation de la résidence : vous investissez, la gestion est déléguée.


Rentabilité LMNP : jusqu’à plus de 6 %


Les opportunités proposées par 1 Pierre 2 Coups peuvent afficher des rentabilités allant jusqu’à plus de 6 %, selon les biens.


Cette rentabilité correspond aux revenus générés par le bien immobilier et doit être appréciée en tenant compte des caractéristiques propres à chaque investissement : prix d’acquisition, revenus locatifs, fiscalité, financement, frais et évolution potentielle de la valeur du bien.


L’objectif n’est donc pas de comparer directement un taux d’intérêt à un revenu locatif, mais de choisir le placement adapté à son objectif.


Le Livret A répond notamment à un besoin de disponibilité et d’épargne de précaution. Le LMNP, lui, s’inscrit dans une démarche différente : investir dans un actif immobilier, percevoir des revenus locatifs et se constituer progressivement un patrimoine.



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Allier épargne de précaution et investissement immobilier LMNP


Votre épargne n’a pas forcément à choisir entre sécurité et patrimoine. Vous pouvez conserver une épargne disponible sur vos livrets pour faire face aux imprévus, tout en consacrant une partie de votre épargne à un projet immobilier de plus long terme.


Avec le LMNP géré, vous bénéficiez d’un investissement immobilier sans avoir à en assurer vous-même la gestion quotidienne. Votre épargne de précaution peut rester disponible. Votre épargne à long terme peut devenir un patrimoine.


Découvrez les opportunités LMNP gérées proposées par 1 Pierre 2 Coups et faites-vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.


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Investir dans l’immobilier comporte des risques, notamment de perte en capital et de variation des revenus. Les rentabilités affichées ne constituent pas une garantie de rendement futur. Chaque investissement doit être étudié en fonction de votre situation et de votre projet patrimonial.



Le point en questions :


  1. Quelle alternative au Livret A pour son épargne ?

    Le LMNP géré peut constituer une alternative au Livret A pour une partie de l’épargne dont vous n’avez pas besoin à court terme. Il permet d’investir dans un actif immobilier, de percevoir des revenus locatifs et de se constituer progressivement un patrimoine. Le Livret A conserve, quant à lui, son rôle d’épargne disponible pour faire face aux imprévus.

  2. Quelle est la rentabilité d’un investissement LMNP ?

    Les opportunités LMNP proposées par 1 Pierre 2 Coups peuvent afficher une rentabilité allant jusqu’à plus de 6 %, selon les biens. Cette rentabilité doit notamment être appréciée en fonction du prix d’acquisition, des revenus locatifs, de la fiscalité, du financement, des frais et de l’évolution potentielle de la valeur du bien.

  3. Peut-on conserver son Livret A et investir en LMNP ?

    Oui, le Livret A et l’investissement LMNP peuvent répondre à deux objectifs différents et complémentaires. Une épargne peut rester disponible sur des livrets pour faire face aux imprévus, tandis qu’une autre partie, destinée au long terme, peut être consacrée à un investissement immobilier LMNP pour construire progressivement un patrimoine.



Pour aller plus loin :



Sources :